国通东兴377号荆州奥园学府里项目

国通信托东兴377号荆州奥园学府里项目特定资产收益权集合资金信托计划期
产品类型      信托产品
产品状态      在售
发行机构      国通信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至42000万元
产品期限      12月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.4至8.8%      
收益类型      固定型
投资方式      权益投资      
资金托管行      中国民生银行股份有限公司武汉分行
投资领域      房地产      
投资项目所在地      湖北省荆州市
产品特点:      
标的项目坐落在湖北省荆州市沙市区园林北路西侧处于荆州市沙北新区主脉，总建筑面积约46.12万平方米,从项目至北京路、万达场等核心商业圈车程约10分钟，到荆州高铁站约15分钟，交通便利。
预计收益:      8.4至8.8%      
100-300：8.4%；
300及以上：8.8%

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】国通信托东兴377号荆州奥园学府里项目_国通信托东兴377号荆州奥园学府里项目

融资方:
荆州奥园房地产开发有限公司
荆州奥园房地产开发有限公司于2017年6月5日，由股东奥园集团(广东)有限公司出资成立，注册资本2000万元。公司经营范围为房地产开发，销售，自有房屋租赁等，2017年7月31日获得房地产暂定资质.荆州贵园系“荆州奥园学府里”项目的项目公司，自成立以来，该项目尚未达到收入确认条件，无营业收入。一期项目已进入预售状态，已售货值约6.89亿元。截止到2018年12月末，总资产达到24亿元，资产主要是货币资金和存货，符合房地产项目公司的一般特征，资产负资率为42%，资产负债率处于较低水平。

资金用途:
信托计划资金用于受让荆州奥园房地产开发有限公司基于其名下的“荆州奥园学府里”项目的期及二期项目(以下简称“标的项目”)及标的项目地块对应的国有土地使用权开发建设而享有的现有的及其未来建成后形成的一切资产的收益权(即标的资产收益权)。荆州奥园房地产开发有限公司承诺将标的资产收益权收购价款用于标的项目的开发建设。

还款来源:
项目销售收入

风控措施:
1、奥园集团有限公司为荆州奥园按期足额支付资产收益权回购价款提供连带责任保证担保；
2、奥园集团以其持有的位于广东省佛山市南海区西樵镇大岸村的土地为本项目提供抵押担保，抵押率不超过60%。
3、按比例归集保证金