湖北省洪湖市重点中学旁58亩居住用地使用权出让

一、城市概况
洪湖市隶属于湖北省荆州市，位于湖北省中南部，长江与东荆河之间，西南隔长江与湖南省临湘县相邻。截至2010年，洪湖市面积2519平方千米，人口94万。全市地势平坦低洼，全境自西北向东南呈缓倾斜，且南北高，中间低。洪湖市位于中国粮仓江汉平原与湖北东南山区的经济结合部，是中国实施长江经济带开放开发战略的重点区段。
武监高速公路过境，其中武汉至洪湖段（汉洪高速公路）已经建成通车。汉洪监高速、武汉外环高速、燕窝长江大桥、乌林长江大桥、洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥、仙洪公路洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成。
二、标的介绍
  （一）拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
编号      位 置      土地
面积
（m2）      土地
用途      出让
年限（年）      容积率      建筑
密度      绿地率      起始价
（万元）      竞买
保证金
（万元）      竞买
准备金
（万元）
P2015-40      文泉东路以北
大兴大道以西      38539.16      商服
住宅      40
70      ≤3.0      ＜30%      ＞30%      4335      1000      80
（备注：商住比:商业20%,住宅80%）
（二）地块交通区位
地块坐落于洪湖市新堤办事处文泉东路以北（城市主干道），洪湖大道以西。地块紧邻洪湖市中学，向东直行约700米到达洪湖市政府及老城区，正南面是洪湖市体育中心，北面约500米处是正在建设的洪湖市人民医院。地块周边一公里内有洪湖市国际大酒店、洪湖职业技术学院、嘉信中学、检察院、市教育局、民政局、华联生活超市等配套设施，周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好，整体均价为3300元/平方米。
本项目位于洪湖大道与文权大道交汇处西北角，文权大道向东行驶至S013省道，行驶约40分钟可到汉洪监高速，再通往武汉，全程约1.30分钟。沿茅江大道向北行驶至S214，1小时可达仙桃市，交通非常便利。
  （三）地块周边配套
1、学校配套：洪湖一中、洪湖市补习学校、洪湖市小学、锦绣幼儿园、市双语学校、小明星幼儿园、职业培训学院、职业中专学院、洪湖市实验中学、新丰小学、嘉信中学等。
2、医院配套：洪湖市人民医院（在建）、洪湖市市中医院、第三医院。
3、商业配套：华联生活超市、圣权国际酒店、悦国宾国际酒店、洪湖市客运站、百佳超市、乐乐超市、富迪新购物广场、华天宾馆、兴洪超市、大华超市、金源酒店等。
4、公园配套：人民广场、东林古寺等。
5、市政配套：洪湖市政府、市文化局、市教育局、市检察院、市地税局、市督查局、水利局、市水产局等。
6、金融配套：建设银行、邮政、农业银行等。
（四）地块周边楼盘价格
小区名称      开盘时间      住宅价格
（元）      商铺价格
（元）      销售情况
翔生·锦绣东城      2012年7月18日
     3200      10000      80%
学仕名都      2015年10月开盘      3100      /      
中央美域      一二期已售罄，三期在售      3400      暂不出售      三期在售
尚景嘉苑      2012年      3000      20000      90%