洪湖市一中58亩商住用地标的出售

一、地块介绍
地块面积58亩，东邻大兴大道、南邻文泉大道、西邻洪湖一中、北邻得记食品。起拍价：4400万元（76万/亩，楼面地价380元/平米）

宗 地
位 置      宗 地
面 积
（m2）      土 地
用 途      出 让
年 限
（年）      规划指标要求      起拍价
                       容积率      建筑密度      绿化率      
东临大兴大道、南临文泉大道、西临洪湖一中、北临德记食品      38539.16
（约58亩）      商业
住宅      商业40
住宅70      ≤3.0      ≤30%      ≥30%      4400万元
二、项目优势
1.地段好，交通便捷。项目三面临街，文泉大道为城市主干道。公交3路、5路、7路均在地块旁有站点。
2.紧邻洪湖一中，学区房需求大。一中以西香榭丽舍楼盘销售情况火爆。
3.地块对面是洪湖体育中心，休闲娱乐一路之隔。
4.地块西700米是市人民政府和人民广场，北面500米即是人民医院、五星级国际酒店和待建的新客运站，周边学校、体育中心、银行等配套齐全。
5.地块本身方正，三面临路，容易整体开发。

三、项目区位图

四、城市概况

1．洪湖市地处湖北省中南部，江汉平原东南端，东接武汉，南临岳阳，东距省会武汉135公里,系武汉城市圈观察员城市，鄂西生态文化旅游圈成员单位，长江经济带重要节点城市，全省第二批城乡一体化试点城市。
2. 洪湖拥有135km长江岸线，正在建设的长江洪湖新堤港是湖北省十九个区域性重要港口之一，是江汉平原四湖流域进出长江的出口，建成后它将成为城市发展和中转运输不可或缺的重要枢纽。
3.总人口约95万；城市人口约35万。周边房价3400-3600/平方米。