石首市客运站旁16亩商业地块出让

一、湖北黄冈市浠水县2宗国有建设用地使用权（拍卖时间：12月24日）
【城市概况】浠水县位于湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。全县版图面积1949平方公里，总人口 103万人，城区人口约15.23万人。2013年全县实现生产总值165.2亿元、农民人均纯收入8112元、增长13.8%，城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。固定资产投资增幅、工业用电量增幅两项指标，连续多月位居全市前列，综合实力在全市前进一位。交通十分便利，境内1条铁路、4条高速纵横交错，3处深水码头通江达海。到武汉天河、九江国际机场1个多小时的车程，到北京、上海、广州朝发夕至，半径300公里范围内的省会城市有武汉、合肥、南京、南昌、长沙等。城区商品房销售价格在3188元--4190元/平方米之间。
【拍卖标的】：
2014-52号地块，出让面积64754.3㎡（97亩），土地用途商住，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，商住比3：7，竞买保证金2800万元，竞买准备金300万元；参考价：64万/亩；（地块临街面达510米）
2014-53号地块，出让面积64854.4㎡（97.2亩），土地用途商住，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率≥30%，商住比3：7，竞买保证金2800万元，竞买准备金300万元；参考价：64万/亩；（地块临街面达525米）
【付款方式】：自拍卖成交之日起20日内付到60%，8个月付清全款。
【项目区位】:项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧，处于散花镇核心区域，毗邻黄石大桥，驱车5分钟即可前往黄石，黄黄高速、大广高速连接散花，长江水道贯通镇区，水陆交通区位明显。该地块目前场地已经平整，处于散花镇CAD区域内，目前地块周边企业陆续迁入，地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道，吸引黄石市民前来购房。
散花镇是浠水县域副中心地区，处于长江北岸，与黄石市隔江相望，一桥相连，为鄂东南地区的交通要道。目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售，目前正在开发二期，一期去年10月5日开盘仅二小时就售空，可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。
【项目优势】：1、项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。
2、与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；黄石区域房价高达6000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅64万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。
3、散花镇今年发展迅速，购房需求大，以黄石购房者多，碧桂园现已基本售罄，需求非常旺盛。
4、项目目前已经平整，紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道，带动地块升值。
5、地块周边各大产业园正在建设中，部分已投入使用，园区工人众多，也是项目潜在购房人群。
联系人 汉海拍卖有限公司 王经理 15972188736

二、湖北荆州市石首市16亩国有建设用地使用权（拍卖时间：12月30日）
【城市概况】石首地处长江中游岸边，两湖平原（江汉平原、洞庭湖平原）地理中心，湖北省中轴线南端，长江经济带中重要节点城市。南邻湖南安乡、华容、北抵江陵、东靠监利、西接公安。截至2010年，全市国土面积1427平方公里，辖14个乡、镇、办事处和经济开发区，总人口62.6万。2013年，全市实现实现地区生产总值123亿元，城镇居民人均可支配收入16767元、农民人均纯收入9939元，分别增长11%、15%。城区房价3800-4500元/平方米。
【项目介绍】：地块位于石首市明珠大道西侧，土地面积10844.84平方米（16.26亩），用地性质为商业，出让年限40年，容积率不高于3.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于30%，起拍价2580万元（单价159万/亩），竞买保证金800万元，竞买准备金80万元；
【项目优势】：
①项目位于城市行政医疗教育核心区，西侧紧邻石首市新客运站，北侧与石首市新人民医院一街之隔，南侧距新石首市中学不足百米。随着石首市城市东拓的发展方向，东城区逐渐发展成为人民宜居的生活区，加上新客运站、新人民医院、新石首中学的搬入进行正式运营，周边人气日渐升温。
②项目以西“书香门第”和“新天地“楼盘是石首市内销售火爆，价格高的两大楼盘，新天地已售罄， “书香门第”售价高4500元/平米。
③地块1000米范围内有市人民政府、新人民医院、新客运站、新石首一中、博雅中学、市博物馆、市检察院、市社保局、市邮政局、市招商局等，周边行政机关、学校、医院、客运站、银行等配套十分齐全。
④地块形状为长方形，较规整，两面临路，场地平整，易于开发。
联系人 汉海拍卖有限公司 王经理 15972188736

汉海拍卖12月全国已公告出让土地项目汇总（商住用地、投资权）

1.     12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
2.     12月18日出让河南遂平县一高北侧两宗104亩商住用地；
3.     12月18日拍卖陕西彬县泾河新区中医医院以北70亩商住用地，新民镇鸿泰路7亩、3.7亩商业用地、11亩商住用地；
4.     12月18日拍卖贵州江口县思源实验学校建设项目投资收益权；
5.     12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权;
6.     12月19日拍卖四川洪雅县洪川镇34亩、61亩商住用地；
7.     12月24日出让安徽黄山市原机床厂37.8亩商住用地;
8.     12月24日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
9.     12月24日拍卖四川眉山东坡岛299.5亩、77亩、65.6亩商住用地；
10.     12月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权；
11.     12月26日出让安徽金寨县现代产业园黄山路以南67亩商住用地;
12.     12月26日拍卖广西平果县铝城大道北侧45亩商住用地；
13.     12月26日拍卖四川蓬溪县赤城镇72亩、84.5亩、62亩、69亩商住用地；
14.     12月30日拍卖贵州省荔波县玉屏街道办事处环城南路县医院西侧11.8亩、30.78亩商住用地；
15.     12月30日拍卖湖北石首市新客运站旁16亩商业用地；
16.     12月30日拍卖甘肃白银市城区56亩、96.9亩、101.55亩、99.7亩、98.33亩、151亩居住用地；
17.     2015年1月29日拍卖陕西法门寺佛文化景区片区建设项目投资收益权;  
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联系人：15972188736王经理

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