7月10日拍卖荆州监利县老城区江城南路两侧两宗商住

项目介绍
1、项目规划条件
①项目一地块：位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路，使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），面积为39872.43㎡（约59.8亩），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，参考价190万/亩。
②项目二地块：位于江城路与纬二路交汇处西南角，三面临街，西临江城路，东侧为经二路，北临纬二路，使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），面积为27824.7㎡（约41.74亩），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%,参考价190万/亩。
2、项目优势
①监利县是湖北人口第二大县，荆州市人口多的县市，总人口160万，城镇人口50万人，项目位于主城区核心地带。城区房价在3600-4600元/平米左右。
②监利是教育大县。全县在校学生24万人。该地块1km内辐射了县城教学质量高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。
③地块距中百购物广场不足1公里，步行10分钟，是城区商业氛围浓厚之处，量大、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。
④地块所处城区核心处，监利城区大型开发楼盘容城天娇，早已售之已空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。
⑤天府庙大市场是监利县大的菜市场，是整个城区居民买菜的之地，量巨大。
⑥容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利、物流集中的地方。
⑦监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。