湖北省监利县核心城区143亩居住用地公告资料

地块位于华容路与监利大道交汇处西南角，东临华容路，西临常青路（规划），北临监利大道，南临学府路，地块三面临街，权属清晰，净地出让，土地使用性质为商住用地。

分两宗地块进行出让，需整体进行开发，两宗土地总用地面积95585㎡（约143.39亩）。容积率3.0以下，商服建筑面积不大于10%,建筑密度35%以下，绿地率30%以上（详见规划条件通知书）。

起拍价200万元/亩，竞买保证金1.5亿元,拍卖准备金700万。1、监利县是湖北省人口大县，荆州市人口多的县市，总人口160万，城镇人口35万人，项目位于新区核心地带。

2、监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块2km内辐射了县城教学质量高的实验高中、翔宇教育中学高中一体式教育私立学校、章华小学、章华幼儿园等学校。

3、地块距在建监利县农贸大市场不足300m，步行5分钟，居家便利。距百晟广场不足500m，该商场计划2017年5月开业，现已签约麦当劳、屈臣氏、横店影院等大型餐饮、服装、娱乐配套设施，该商场的开业将成为监利县城北新区的大型商业广场。

4、监利大道为城区进城主干道，直接G49随岳高速和江北高速，是监利县近35万人口进城的必经之路，是监利、物流集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的百晟广场和县政府对主城区功能定 位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。

5、监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，因监利县人民政府多年来有序供地，致使该县房产投资环境优越，在售楼盘基本售罄，新区市场目前处于无房可售的现状，该宗地块的推出势必成为区域空白点，投资机会良好。湖北省监利县位于湖北省中南部，长江中游北岸，南与湖南岳阳隔江相望，东枕洪湖明珠，西连荆州古城，北接仙桃重镇。全县国土面积3460平方公里，辖21个乡镇、2个农场管理区，总人口160万，中心城区人口约35万，是湖北省内人口多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。

从2008年开始，监利县委、县政府为规范房地产市场采取了一系列的措施，包括严厉查处非法土地交易，经营性用地一律实行“招拍挂”；严禁小产权房开发；城区个人建房一律停止；停止集资建房、单位自建宿舍楼的审批和建设等，有效地规范了土地市场管理，净化了房地产开发市场，使房地产业成为了监利县的朝阳产业。