拍卖荆州监利县老城区绝版60亩和105亩商住地

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湖北荆州市监利县两宗国有建设用地使用权

  项目一：位于监利县容城镇章华大道与华容路交汇处西北角，东临华容路，南临章华大道，西临民政局，北临红城大道。土地面积约105亩，土地性质为商住，容积率≤3.5，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，商住比≤25%；参考价：150万/亩；

  项目优势：1、区位优势：地块位于监利县东部，属于城市“东扩”的核心发展方向，项目周边道路全线贯通，北侧规划道路正在建设，华容路与北环路的连接，减缓了进出城的交通压力。项目区域内相关配套完善，行政、医疗、教育等已投入使用，区域的地位优势已日益明显，区域发展势头强劲。

  2、配套优势：项目北侧与章华国际幼儿园、章华小学一路之隔，西侧紧临新民政局，距监利县人民医院800米，县政府、翔宇中学1公里，教育、医疗、行政配套十分完善，是监利县不可多得的学区宝地。

  3、地块优势：项目地块平整，三面临街，商业价值凸显。

  项目二：位于监利县容城镇江城路与沿江大道交汇处西北角，东临江城路，南临沿江大道，西临经一路，北临纬一路。土地面积约60亩，用地性质为商住，容积率≤3.5，建筑密度＜40%，绿地率＞30%，商住比≤25%，参考价：190万/亩；

  周边配套：地块四面临街，容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利、物流集中的地方。地块距离核心商圈中百购物广场约300米。