荆州监利老城区两宗优质商住用地

项目一：位于监利县容城镇章华大道与华容路交汇处西北角，东临华容路，南临章华大道，西临民政局，北临红城大道。土地面积约105亩，土地性质为商住，容积率≤3.5，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，商住比≤25%；参考价：150万/亩；
  项目优势：1、区位优势：地块位于监利县东部，属于城市“东扩”的核心发展方向，项目周边道路全线贯通，北侧规划道路正在建设，华容路与北环路的连接，减缓了进出城的交通压力。项目区域内相关配套完善，行政、医疗、教育等已投入使用，区域的地位优势已日益明显，区域发展势头强劲。
  2、配套优势：项目北侧与章华国际幼儿园、章华小学一路之隔，西侧紧临新民政局，距监利县人民医院800米，县政府、翔宇中学1公里，教育、医疗、行政配套十分完善，是监利县不可多得的学区宝地。可凭房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票和契税缴纳凭证，公安部门办理入户迁入手续；教育部门为处在义务教育阶段的学生按“就近入学”原则办理入学手续。
  3、地块优势：项目地块平整，三面临街，商业价值凸显。
  项目二：位于监利县容城镇江城路与沿江大道交汇处西北角，东临江城路，南临沿江大道，西临经一路，北临纬一路。土地面积约60亩，用地性质为商住，容积率≤3.5，建筑密度＜40%，绿地率＞30%，商住比≤25%，参考价：190万/亩；
  周边配套：地块四面临街，容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利、物流集中的地方。地块距离核心商圈中百购物广场约300米，中百购物广场已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，地块离天府庙大市场（监利县大的菜市场）不到一公里。周边教育、金融、医疗配套齐全。地块南侧临江大道及已修建完成的休闲广场是老百姓休闲散步的地段。周边商业氛围浓厚 ，环境优越。